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RARE A LA VENTE !
À 4 KM DE FRIBOURG !

SUPERBE 4,5 PIECES, QUARTIER RESIDENTIEL CALME, LUMINEUX, BALCON, VUE DEGAGEE SANS VIS-À-VIS, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, BALCON, CAVE, GRAGE BOX, PLACE DE PAR EXTÉRIEURE.

Idéal pour y résider ou pour un investissement rentable et pérenne !

Possibilité de reprendre Hypothèque à taux bloqué à 1% jusqu'en 2027

L'appartement est actuellement loué CHF 2'150.-/mois charges comprises

Ce superbe lot de 4,5 pièces, rénové en 2020, jouit d'une situation idéale, sans vis-à-vis, au sein d'un immeuble bâti en 1984 et régulièrement entretenu au fil des ans ; une isolation périphérique a été installée récemment ; la PPE est composée de 4 immeubles accueillant chacun 8 lots ; chaque immeuble dispose d'un ascenseur, d'interphones, d'une buanderie commune parfaitement équipée, de caves, d'un local à vélos, d'une zone de jeux pour les enfants, d'un garage souterrain commun et de places de parc extérieures.

Le quartier est résidentiel, calme et verdoyant ; toutes les commodités sont à proximité immédiate : écoles, commerces, Denner et un arrêt de bus devant l'immeuble.

L'appartement sis au rez-supérieur, est aussi accessible par ascenseur ; il est traversant et jouit d'une abondante luminosité omniprésente ; il a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec goût.

L'appartement saura combler une clientèle recherchant un cadre de vie tranquille, proche de la ville et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et calme.

Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont électrique

L'appartement de 4,5 pièces jouit d'une confortable surface habitable de 122 m2 complétée par un balcon de 7 m2 exposé Sud-Est équipé d'un store-toile.

Une cave et un garage box avec porte motorisée complètent ce bien, rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard penderie
- Grand salon-salle à manger avec cheminée et accès balcon
- Balcon exposé Sud-Est, de 7 m2 avec store-toile et vue dégagée
- Cuisine fermée, parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail en granit table à manger en granit et nombreux rangements
- Couloir de distribution avec armoire murale
- 2 chambres de 11,5 m2 disposant chacune de grandes armoires murales encastrées
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
- Chambre parentale de 15,6 m2 avec salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec baignoire, double-vasque et fenêtre

Annexes :
- Grande cave avec prise électrique et saut de loup
- Garage box avec porte motorisées
- Place de parc extérieure

- Divers :
- Les fenêtres sont en bois-aluminium , double-vitrages et stores manuels
- Toutes les pièces sont carrelées, y.c. balcon, hors chambres qui sont parquetées

Prix de vente : CHF 795'000.-
Garage box : CHF 30'000
Place de parc extérieure : offerte
Prix total : CHF 825'000.-

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Contact et informations :
Patrick Darbois
[email protected]
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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