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Maison à vendre 10 pièces à 1255 Veyrier - Genève

  • 284 m²
  • 10 pcs
  • 1’095 m³
  • 1’000 m²

Grande maison individuelle - PPE existante pour 2 logements !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer en co-exclusivité une vaste demeure familiale sur deux niveaux et au bénéfice d'une PPE existante pour deux grands logements bien distincts.

Erigée sur une vaste parcelle arborée et clôturée de 1'000 m2, cette imposante villa se situe en ZONE 5, dans un joli quartier résidentiel et calme du plateau de Pinchat et bénéficie de droits à bâtir supplémentaires d'environ 60 m2.

Son actuelle typologie est la suivante:

Pour 524 millièmes, un rez-de-chaussée libre d'engagement hypothécaire:

- Deux chambres à coucher.

- Une salle de bains.

- Une cuisine et son coin repas.

- Un salon-séjour.

Ce niveau, bien qu'extrêmement bien entretenu, nécessitera des travaux de rafraichissement voire de rénovation.

Pour 476 millièmes, un étage supérieur rénové en 2016.

- Trois chambres à coucher.

- Deux salles de bains.

- Une grande cuisine ouverte.

- Un salon séjour.

- Un vaste balcon orienté sud-ouest.

Ce logement a obtenu le label HPE et est exonéré de l'impôt immobilier complémentaire jusqu'en 2036.

Il est à noter que la chaufferie à gaz est très récente puisque l'installation date de moins de 4 ans.

Les extérieurs sont vastes et comprennent :

- Un jardin arboré et clôturé.

- Un couvert à voiture.

- Un espace à l'entrée permettant de recevoir des places de parking pour visiteurs.

- Une annexe actuellement à usage d'atelier de menuiserie.

Cette belle maison est capable de répondre à toutes les exigences d'une famille voire d'un investisseur désireux d'étendre son patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.300.59.30 ou à [email protected].
Votre "chez vous" vous attend chez nous !

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen in Co-Exklusivität ein großes Familienhaus auf zwei Ebenen und mit dem Vorteil eines bestehenden Stockwerkeigentums für zwei große, gut getrennte Wohnungen anzubieten.

Errichtet auf einem großen Grundstück mit Bäumen und eingezäunt von 1'000 m2, befindet sich diese imposante Villa in ZONE 5, in einem schönen und ruhigen Wohnviertel auf dem Plateau von Pinchat und profitiert von zusätzlichen Baurechten von ca. 60 m2.

Seine aktuelle Typologie ist wie folgt:

Für 524 Tausendstel, ein Erdgeschoss frei von Hypothekenverpflichtungen:

- Zwei Schlafzimmer.

- Ein Badezimmer.

- Eine Küche und ihr Essbereich.

- Ein Wohn- und Esszimmer.

Diese Ebene, obwohl extrem gut gepflegt, wird Auffrischungs- oder sogar Renovierungsarbeiten erfordern.

Für 476 Tausendstel, eine obere Etage , die 2016 renoviert wurde.

- Drei Schlafzimmer.

- Zwei Badezimmer.

- Eine große offene Küche.

- Ein Wohnzimmer.

- Ein großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Diese Wohnung hat das HPE-Label erhalten und ist bis 2036 von der zusätzlichen Immobiliensteuer befreit.

Es ist anzumerken, dass der Gasheizraum sehr neu ist, da die Installation weniger als 4 Jahre zurückliegt.

Die Außenanlagen sind weitläufig und umfassen:

- Ein Garten mit Bäumen und Zaun.

- Ein Carport.

- Ein Bereich am Eingang, der Besucherparkplätze ermöglicht.

- Ein Nebengebäude, das derzeit als Tischlerei genutzt wird.

Dieses schöne Haus kann alle Anforderungen einer Familie oder sogar eines Investors erfüllen, der sein Immobilienvermögen erweitern möchte. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 022.300.59.30 oder [email protected].
Ihr "Zuhause" wartet bei uns auf Sie!

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Données techniques

Ref.1280155
Nombre de pièces10
Année de construction1996
Surface du terrain (m2)1’000
Surface habitable (m2)284
Année de rénovation2016
Volume (m3)1’095

Demande de dossier

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L'agence

Compagnie Immobilière du Léman SA

50, route du Grand-Lancy

1212 Grand-Lancy

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