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Avanthay Immobilier - Val d'Illiez

Sublime restauration d'un chalet datant des années 1800.
 
Réalisé sur 3 niveaux ce remarquable projet de restauration totalise près de 200m2 de surface habitable pondérée et s'intègre avec élégance au paysage val d'illien.
 
Tout en alliant authenticité et modernité ce joyau jouira d'une très belle situation dans un cadre bucolique et champêtre.
 
L'espace de vie s'ouvre sur un large séjour/ espace repas avec cuisine contemporaine agrémentée d'un ilot, cet espace de vie sera prolongé par la terrasse située à l'est pour profiter d'un agréable repas à l'extérieur tandis qu'à l'ouest un SPA vous invitera à la détente après une journée de ski (jaccuzzi-sauna-douche-zone de détente extérieure -petit jardin arborisé)
 
Sous le charme des combles et de sa charpente se déclinent 4 chambres double avec chacune sa salle d'eau en suite.
 
Le sous-sol comprend le local technique, cave et local à ski aménagé de vieux bois.
 
La rénovation se fera dans la tradition : ainsi la zeute située à l'arrière du chalet qui servait autrefois au stockage du fourrage sera conservée et servira de couvert à voiture (2 places en enfilade plus une place extérieure)
 
 
Dimension parcelle
Volume 620m3
Surface brute habitable 177m2
Surface pondérée 198m2
Surface utile 247m2

Disponibilité: 18 mois dès signature

Avanthay Real Estate - Val d'Illiez

Sublime restoration of a chalet dating back to the 1800s.

This remarkable restoration project spans 3 levels, totaling nearly 200m² of weighted living space, and blends elegantly into the Val d'Illiez landscape.

Combining authenticity and modernity, this gem will enjoy a beautiful location in a bucolic and rustic setting.

The living area opens onto a spacious living/dining area with a contemporary kitchen featuring an island. This living space extends to the east-facing terrace, perfect for enjoying an outdoor meal, while to the west, a spa (with jacuzzi, sauna, shower, outdoor relaxation area, and small landscaped garden) invites relaxation after a day of skiing.

Under the charm of the attic and its beams, there are 4 double bedrooms, each with its own en-suite bathroom.

The basement includes a technical room, a cellar, and a ski room fitted with old wood.

The renovation will be carried out in the traditional way: the area at the back of the chalet that was once used to store fodder will be preserved and used as a carport (2 adjoining spaces plus one outside).

Plot dimensions:
Volume: 620m³
Gross living area: 177m²
Weighted area: 198m²
Usable area: 247m²

Availability: 18 months from signature