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Maison à vendre 7 pièces à 1097 Bourg-en-Lavaux - Vaud

  • 255 m²
  • 7 pcs
  • 1’030 m³
  • 1’707 m²
  • Garage : 2
  • Parking : 3

Maison atypique au coeur du Lavaux

Entre Lausanne et Chexbres, au coeur du Lavaux célèbre vignoble en terrasse classé par l'Unesco.

Maison vigneronne authentique lourdement rénovée au fil des années dans un site protégé.
Rez :
Corridor
WC indépendant équipé d'une douche, lavabo à colonne
Séjour agrémenté d'une très belle cheminée
Buanderie chaufferie, chauffage central au mazout
Cuisine agencée neuve, agencement en chêne cerisé massif, évier et plateau en pierre du Jura, plot de boucher, appareils de marque Zug neufs ou récents
Véranda à l'usage de salle à manger
Cave voûtée , accès par la cuisine

Etage 1:
Une grand pièce ouverte à l'usage de bibliothèque
2 chambres dont une avec cheminée et un mur en pierres
Une salle de bain en marbre équipée d'un baignoire d’angle, d'un meuble lavabo double et d'un WC

Etage 2:
Une grande pièce ouverte utilisée comme bureau
Une petite pièce attenante à la salle de bain
Salle de bain moderne équipée d'une douche avec portes en verre, d'un meuble lavabo laqué avec plateau en granit , le WC et des placards laqués identiques au meuble lavabo

Remarques
Proximité de Puidoux gare , Cully , 20 minutes de Lausanne , 15 minutes de Vevey
Ramassage scolaire à 15 minutes à pied
Demeure de charme sur un site exceptionnel , bien atypique d'amateur
Possibilité de modifier la bibliothèque au 1er étage ou les 2 bureaux au 2ème étage pour créer des chambres à coucher supplémentaires

La restauration a été faite dans le style de l'habitat avec des matériaux de qualité:
Menuiserie extérieure bois métal, toiture 3 tons en tuile plate, portes en noyer, escaliers en chêne de bourgogne, marbre aggloméré au sol, terrasses en granit, enduits à la chaux, parquets en chêne
Jardin en terrasses avec rocaille, pelouse, bassin,, très belle arborisation
Ensoleillement idéal, vue panoramique sur tout le bassin lémanique, emplacement exceptionnel

 
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Données techniques

Ref.461103
VuePanoramique, Lac, Montagne(s)
Vente aux non résidentsoui
Nombre de pièces7
objet.nb_sallesdebain3
Surface jardin (m2)1’552
Année de rénovation2009
Parc(s) extérieur(s)3
Volume (m3)1’030
Date de disponibilité30.06.2024
Vente en résidence secondairecommon.possible
Nombre de chambres2
Surface habitable (m2)255
Année de construction1750
Garage(s)2
Surface du terrain (m2)1’707

Demande de dossier

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L'agence

Fabienne Collange Courtage

Route de la Tour de Gourze 2

1097 Riex

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Bourg-en-Lavaux

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