Découvrez en exclusivité chez Murith immobilier cette remarquable villa contemporaine nichée dans un quartier résidentiel prestigieux, offrant une vue panoramique imprenable et une expérience de vie incomparable. Située sur une généreuse parcelle de 671 m2 à Vuadens, ce bijou offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la région idyllique de Gruyère.

Située à Vuadens, ce village qui offre une atmosphère paisible et des paysages enchanteurs, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre du village et à quelques minutes en voiture du centre-ville de Bulle. Les entrées d'autoroute Vaulruz et Bulle, la H189 ainsi que les transports publics Mobul sont facilement accessibles.

La villa est composée comme suit :

Rez-de-Chaussée :

Un hall d'entrée accueillant avec penderie mène à un WC visiteur. La cuisine ouverte, équipée d'un grand îlot, s'ouvre sur un espace salle à manger lumineux. Un spacieux séjour offre un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine chauffée, créant un espace de vie fluide et convivial.

1er étage :

Un hall de distribution dessert une salle de bains moderne avec baignoire, WC et double lavabo, ainsi que trois chambres pour enfants spacieuses. La suite parentale comprend un dressing agencé, une chambre parentale confortable et une salle d'eau privative avec WC, douche et lavabo.

Sous-Sol :

Un hall de distribution mène à un local technique équipé d'une pompe à chaleur air-eau et d'un boiler combiné. Une buanderie/cave avec fond en carrelage et bac à laver offre un espace de rangement pratique. De plus, un espace disponible et un fitness aménagé avec sauna complètent cet étage.

Extérieurs :

Profitez d'une grande terrasse dallée idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine chauffée est entourée d'un espace aménagé pour se détendre et profiter du soleil, avec en prime une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les enfants seront ravis de découvrir une aire de jeux équipée pour des heures de divertissement en plein air.

Équipements :

- Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec distribution par le sol pour un confort optimal
- Piscine chauffée offrant une détente totale avec vue sur le Moléson
- Couvert à voitures pour deux véhicules et places de stationnement extérieures
- Terrain entièrement clôturé assurant sécurité et intimité

Fiscalité :

- Fiscalité communale : CHF 0.878
- Contribution immobilière : 1%

Points Forts :

- Vue panoramique imprenable sur les montagnes
- Quartier résidentiel recherché et paisible
- Proximité des commodités urbaines et des transports publics
- Architecture contemporaine avec volumes généreux
- Piscine chauffée et aménagements extérieurs soignés
- Proximité avec les sentiers de randonnée et les activités de plein air

Contact :

Ne manquez pas l'opportunité de saisir ce véritable havre de paix alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique, contactez-nous dès aujourd'hui.

Visite:
Jonas Murith