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Très rare à la vente !

Nouvelle promotion : l'Orée de Jouxtens

Bienvenue dans la quintessence du luxe et du raffinement.
Ces deux superbes et spacieuses villas jumelles, de très haut standing sont sises dans un écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance et au sein du quartier le plus prisé de Renens, aux portes des prestigieuses communes de Jouxtens-Mézery et Prilly ; elles incarnent l'élégance et le confort ultimes.
Le quartier est très résidentiel, l'environnement tranquille et les voisins distingués.

Les villas ont été pensées avec un souci méticuleux du détail, présentant un design architectural élégant et contemporain, incarnant l'harmonie entre l'esthétique et la fonctionnalité.

Chaque villa dispose d'une vaste jardin paysager offrant un espace extérieur idyllique avec des éléments de design soigneusement aménagés.

Répondant à des critères qualitatifs très élevés et de confort des plus exigeants, ces superbes villas seront construites de manière traditionnelle et bénéficieront de toutes les dernières technologies.

Les villas offriront des prestations alliant standing, durabilité, efficience énergétique et respect de l'environnement ; parfaitement configurées et articulées sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage), elles ont été intelligemment pensées afin de créer un lien naturel entre intérieur et extérieur et sublimer les espaces d'une abondante luminosité.

Les futurs propriétaires auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.

L’architecture et le soin apporté à tous les espaces, tant privés que communs, font de cet ensemble un lieu de vie procurant un confort d’habitat unique et très recherché.

Chaque villa disposera d'une PAC géothermique pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire mais aussi d'une surface confortable de panneaux solaires photovoltaïques.

Chaque unité profitera de deux places de parc.

Surface habitable : 179.50 m2
Surface utile : 260 m2
Galetas de rangement de 98 m2
5 chambres dont 1 bureau
3 salles de bains
Grand sous-sol avec caves, salle de jeux et espace fitness complètement aménagé avec équipements "Technogym"
Terrasse et jardin de 223 m2 avec pergola

Livraison : automne 2025

Distribution détaillée :
Plain-pied :
- Spacieux hall d'entrée avec placard-penderie
- Grand séjour-salle-à-manger avec plusieurs accès terrasse et jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée
- Bureau
- WC visiteurs avec vasque et fenêtre
- local de rangement accessible directement depuis l'extérieur
- Terrasse couverte et jardin exposés plein Sud de 221.60 m2
- Accès au sous-sol et à l'étage par escalier

Etage :
- Couloir de distribution avec trappe pour accès galetas de rangement de 98 m2
- 3 chambres de respectivement 12 m2 et 2 X 13 m2
- Salle d'eau avec baignoire, double vasque, WC
- Chambre parentale de 19.50 m2, avec dressing et salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec douche italienne, double-vasques, WC et fenêtre

Sous-sol :
- 2 salles de jeux de respectivement 16 m2 et 14.60 m2 pouvant être réunie (une des salles de jeux sera aménagé en fitness complètement équipé avec du matériel "Technogym" haut de gamme
- Spacieuse cave de 21,2 m2
- Cave
- Buanderie parfaitement équipée
- Local technique avec PAC et chauffe-eau

Extérieurs :
- Grand jardin en gazon privatisé avec pergola

Annexes :
- 2 places de parc

Divers :
- Fenêtres triple-vitrages, stores électriques

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Contact et informations :
Patrick Darbois
[email protected]
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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