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Maison à vendre 6.5 pièces à 1926 Fully - Valais

  • 255 m²
  • 6.5 pcs
  • 1’100 m³
  • 1’168 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 2

La perle rare !

***UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER***

Magnifique propriété implantée sur une parcelle de 1’168m2 à l’ouest du hameau de Tassonnières dans la commune de Fully, hors zone à bâtir et au milieu des vignes.

Sa position « nid d’aigle », la vue imprenable sur la plaine du Rhône et son architecture lui confèrent un cachet extraordinaire, comme peu d’objets ont dans la région.

Construit entre 1965 et 1970, elle a été rénovée/agrandie au début des années 90.

À propos de l’affectation de la zone, on précisera qu’une extension maximale de 30% de la surface bâtie actuelle est possible (LAT et LcAT).

Érigée sur 3 niveaux, ce bâtiment d’habitation se compose actuellement de la manière suivante :
Sous-sol : Garage, locaux de services et caves (76m2)
Rez-inférieur : Appartement de 3,5 pcs (103m2) avec jardin
Rez-supérieur : Appartement de 3,5 pcs (151m2) avec jardin

EN PLUS :
- L’appartement du rez-inférieur est loué depuis plusieurs années
- La vigne de 573m2 est toujours productive
- Une transformation en une seule habitation est possible
- Le prix de vente est en dessous de la valeur réelle du marché
- La vue est à couper le souffle depuis n’importe quelle pièce

Attribution des surfaces selon RF :
- Habitation 150m2
- Bâtiment agricole 12m2
- Autre bâtiment 10m2
- Revêtement dur 47m2
- Vigne 573m2
- Jardin 346m2
- Forêt 30m2

PARKING :
- 2 places de parc extérieures
- Garage
- 4 places visiteurs en-dehors de la propriété

CARACTÉRISTIQUES :
- Orientation SUD
- Bâtiment isolé
- Construction complexe en demi-niveaux sur un éperon rocheux
- 2 jardins avec barbecues en pierres
- Cheminée dans chaque appartement avec récupérateur de chaleur

COMMODITÉS :
- Transports publics à 875m
- École primaire à 1km
- Commerces à 1,5km
- Poste à 1,2km
- Banque à 1,2km
- Restaurants à 1km

Plaquette de vente uniquement sur demande !

Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n’hésitez pas à nous appeler pour plus d’informations ou une visite sur place !

Contact : Cyril 0794641135

***Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!***

 
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Données techniques

Ref.1134164
VueDégagée, Panoramique, Montagne(s)
Vente en résidence secondairecommon.possible
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)255
Surface jardin (m2)344
Année de rénovation2013
Parc(s) extérieur(s)2
Volume (m3)1’100
Date de disponibilitéDe suite
Nombre de pièces6.5
objet.nb_sallesdebain3
Surface utilisable (m2)330
Année de construction1970
Box(s)1
Surface du terrain (m2)1’168

Demande de dossier

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L'agence

Berra Immobilier SA

Pré-de-Foire 26

1920 Martigny

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