Permis en force !

Deux villas avec garage double, dans une résidence fermée par un portail, à proximité immédiate de l'Ecole Internationale de la Chataigneraie.
Chaque villa offre une surface habitable de 151 m2, répartie sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol entièrement excavé, pour une surface utile totale allant jusqu'à 229 m2.

Une entrée soignée par villa mène à un garage double fermé. Chaque villa dispose d'un double box et d'une place visiteur.
Les acquéreurs bénéficient également d'un budget pour effectuer des plantations afin d'arborer joliment leur jardin.

Elles se distribuent comme suit:

Au rez-de-jardin :

- 1 hall d'entrée
- 1 toilette visiteurs
- 1 cuisine équipée ouverte
- 1 séjour - salle à manger
- 1 grande terrasse de 30 m2 en partie couverte
- 1 garage double

- Jardin de 214 m2 (villa A) et 435 m2 (Villa B)

Au premier étage :

- Un dégagement
- Deux chambres
- Une salle de bains avec wc
- Une chambre parentale en suite avec sa salle de douche avec wc, et un accès balcon 11 m2

Au sous-sol :

- Espace polyvalent de plus 50 m2, illuminé par des sauts-de-loup.
A ce niveau, vous disposez d'une salle de douche aménageable et d'un local technique/ buanderie.
Chaque propriétaire pourra créer son espace en fonction de ses envies. Du fitness à la salle de cinéma, salle de jeux pour les enfants ou chambre d'amis, le projet a été conçu afin d'être modulable et pouvoir évoluer tout au long de la vie de la famille dans la maison.

L'association des matériaux aux teintes chaudes et harmonieuses crée un environnement chaleureux et accueillant.
Elles présentent un dégagement sur le Lac et les Alpes, une orientation Sud-Est et offrent un environnement privatif idéal.
De vastes espaces extérieurs accompagnent chaque villa et peuvent être agrémentés d'une piscine.

Caractéristiques :

- Fenêtres en bois-aluminium triple vitrage. Portes-fenêtres coulissantes à levage.
- Des stores à lamelles motorisés
- La cuisine et son îlot. Les propriétaires créent leur aménagement main dans la main avec le cuisiniste choisi pour le projet. (Valeur 40 000 CHF)
- Des toilettes invités au rez-de-chaussée et deux salles d'eau au 1er étage. Les appareils sont au choix des acquéreurs (valeur 24 000 CHF)
- Parquet dans les pièces de vie : 120 CHF/m2
- Chauffage ? ventilation : Production de chauffage par pompe à chaleur air/eau

Eléments acceptés au permis de construire mais optionnels (non dessinés) :
- Portail
- Abri poubelles
- Portes de garage
- Les aménagements extérieurs dessinés seront réalisés (haies et arbres).
- La piscine reste en option

Les villas se trouvent à deux minutes en voiture de l'autoroute Genève-Lausanne, à cinq minutes du centre commercial Manor Chavannes, à 3 minutes du centre sportif de Founex et à une minute du Campus de la Châtaigneraie.
Les transports en commun permettent de rejoindre la gare de Coppet en 8 minutes. L'arrêt de bus est en face de la parcelle. La gare de Coppet relie la gare Cornavin de Genève en 13 minutes.

Visite:
Rania Sedlo