EXCLUSIVITÉ De 6.5 pièces, 205 m2 habitables, sur une parcelle de 876 m2, cette villa est à la fois moderne et très fonctionnelle.
Exposée sud-ouest, elle offre une pièce de vie spacieuse et très agréable, une suite parentale au rez, quatre chambres confortables à l'étage, un jardin très bien entretenu agrémenté d'une piste de pétanque une ainsi que d'un garage double.

A 10-15 min de l'autoroute

Année de construction : 1993
Rénovations : le boiler en 2012. La cuisine, les salles de bains, les sols, les peintures intérieures et les façades en 2014. La terrasse, les pompes de distribution de la PAC géothermie et 2 grands vitrages (pièce de vie) en 2023
Surface habitable : 205 m2
Surface utile : env 320 m2
Surface parcelle : 876 m2
Volume : 1'222 m3
Nombre de pièces : 6.5
Totalement excavée
Toit isolé
Chauffage au sol/PAC géothermie
Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin
Suite parentale avec salle de douche privative et WC au rez
Quatre chambres de 12, 13, 16 et 18 m2
Salle de douche avec WC à l'étage
Buanderie (au rez)
Raccordement poêle
Terrasse couverte
Balcon
Joli jardin très bien entretenu
Piste de pétanque
Aspirateur central
Adoucisseur d'eau
Moustiquaires
Colonne lavage-séchage laissée gracieusement
Raccordement borne de chargement pour voiture électrique
Disponible chauffé de 25 m2 au sous-sol (salle de jeux, fitness...)
Cave
Garage double avec accès dans la villa
Nombreuses places de parc
École maternelle et primaire dans la commune
Commerce de proximité dans la commune (épicerie, fromagerie...)

ACCÈS
Autoroute 10-15 min
Fribourg 20 min
Lausanne 30-35 min

COMMERCES
Commerces de proximité 10 min à pied

TRANSPORTS
Bus 460, 462, 561, 564

REZ
Le hall d'entrée avec armoires encastrées, la pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin, la suite parentale avec salle de douche privative et WC, la buanderie et l'accès aux garages

ÉTAGE
Les quatre chambres de 12, 13, 16 et 18 m2 et une salle de douche avec WC

SOUS-SOL
Disponible chauffé de 25 m2, réduit de 24 m2, cave et local technique

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Une terrasse couverte, un joli jardin très bien entretenu agrémenté d'une piste de pétanque, le garage double et les places de parc

Visite:
Didier Michaux