En exclusivité: Maison familiale de 7 pièces

Située au calme absolu, à proximité des transports publics, commerces et écoles, dans une zone verdoyante de la Gradelle, sur la commune de Cologny, cette maison contigüe, construite en 2000 sur quatre niveaux, comblera l'amateur d'espace et de tranquillité.

Répartie sur 268 m2 utiles dont 152 m2 habitables, elle se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée: le hall d'entrée avec vestiaire, un grand séjour avec accès terrasse et jaccuzzi, la cuisine ouverte et des toilettes visiteurs.

Au 1er étage: une grande pièce avec balcon et cuisine, une salle de bains. Cette pièce pourrait facilement être transformée en deux grandes chambres à coucher de plus de 20 m2 chacune avec salles de bains privatives.

Au 2ème étage, mansardé: deux chambres à coucher de 17.22 et 14.36 m2,

Le sous-sol de cette maison, de plus de 100 m2, offre un potentiel considérable:
Deux chambres d'appoint, dont une avec accès terrasse, un bureau avec accès extérieur, une salle de bains complète, une cave, un local technique et de nombreux rangements.

Une terrasse avec jacuzzi et un jardin de 183 m2 orienté plein sud complètent ce bien.

Deux places de parking extérieures et un box sont à disposition des acheteurs

A noter que ce bien possède une affectation commerciale au Registre Foncier, qui permettrait à l'acquéreur d'y exercer une activité professionnelle.

Visites possibles tous les jours, week-end inclus.

Visite:
Jean-Louis Carreras