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House for sale 7.5 rooms in 1273 Arzier - Vaud

  • 375 m²
  • 7.5 pcs
  • 1'343 m³
  • 2'408 m²
  • Garage : 2
  • Parking : 10

10 good reasons to adopt me

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10 bonnes raisons de m'adopter :

1. MA VUE : Le panorama dont je bénéficie est tout simplement à couper le souffle. Le Mont-Blanc et le lac Léman font partie de mon paysage quotidien dont je ne me lasserai jamais.

2. MES EXTÉRIEURS : la surface de mon terrain est supérieure à 2'400 m2 et offre à mes occupants une privacité exceptionnelle. Je dispose d’une grande terrasse (en partie abritée) qui peut accueillir plusieurs dizaines de convives ainsi qu’un grand balcon face au lac. Mes propriétaires actuels aiment la nature et les arbres, c’est pourquoi ma parcelle est richement arborisée avec des essences multiples.

3. MA SURFACE : avec une surface de plus de 450 m2 pour 7.5 pièces, chacun de mes occupants pourra trouver son espace privatif. J’offre en plus deux séjours distincts chacun relié à une cuisine.

4. MON ACCÈS : mes places extérieures et mon garage (avec accès direct à la villa) sont accessibles depuis mes deux entrées avec portails électriques situées aux deux extrémités de mon terrain. J’offre ainsi une grande capacité de stationnement.

5. MA RÉSERVE CONSTRUCTIBLE : au vu de la surface de ma parcelle, je pourrais m’agrandir pour totaliser une surface habitable de plus de 600 m2. Bien entendu, sous réserve d’une autorisation de construire.

6. MON INTÉRIEUR : Mes lignes fluides dégagent un sentiment de bien-être. Cette architecture intérieure présente un contraste inattendu avec celle plus typique de l'extérieur.

7. MA FLEXIBILITÉ : avec mes 2 cuisines et mes 2 séjours, je pourrais très bien être séparée en 2 logements distincts. Je peux aussi accueillir mes invités sur un niveau et garder le second à titre privatif. En outre, chacune de mes chambres dispose de sa salle de bains privative en suite.

8. MA SUITE PARENTALE : cette dernière occupe l’entier du dernier étage de la villa. Elle se compose d’un espace bibliothèque – TV, d’une chambre de plus de 40 m2 avec cheminée et nombreux rangements ainsi que d’une spacieuse salle de bains.

9. MON ÉTAT D’ENTRETIEN : mes propriétaires me chérissent et ont à cœur de m’entretenir avec le plus grand soin. Mon état général est excellent. Aucuns travaux, exceptés ceux de convenance personnelle, ne sont nécessaires.

10. MES COÛTS D’ENTRETIEN : au bénéfice d’une pompe à chaleur alimentée par des sondes géothermiques, je suis très économe. D’ailleurs un expert m’a donné la note C pour mon efficacité énergétique globale !

Pas convaincu ? Demandez une visite à mon courtier préféré !

 

Technical Data

Ref.346232
ViewPanoramic, Lake
Number of bedrooms4
Living surface (m2)375
Year built1981
Outside parking spaces10
Volume (m3)1'343
Number of rooms7.5
objet.nb_sallesdebain4
Usable surface (m2)450
Garage box2
Surface area of land2'408

Localisation

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L'agence

OMNIA IMMOBILIER SA

Rue du Port 11

1180 Rolle

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