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House for sale 9 rooms in 1287 Laconnex - Geneva

  • 260 m²
  • 9 pcs
  • 950 m³

Splendid and spacious Village House in the heart of Laconnex

The following text was translated by Google Translate.

Cette spacieuse maison de village mitoyenne est sise en zone 4B protégée en plein coeur du charmant village de Laconnex, à l'Ouest du Canton de Genève.
A environ 30 minutes du Centre-Ville de Genève, elle bénéficie d'une bonne desserte par les transports publics, de la proximité de l'école primaire (5 minutes à pied) et de la jonction autoroutière de Bernex.

Située au calme, elle profite d'un environnement villageois à la fois campagnard, verdoyant et résidentiel.

L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse sise dans une ruelle pas ou peu fréquentée tandis que la façade arrière de la maison permet l'accès direct au garage fermé avec porte automatique. Pratique et fonctionnel grâce à sa porte sécurisée, le garage communique avec l'intérieur de la maison en accédant directement au 1er demi-niveau.

Cette élégante maison de village entièrement rénovée en 2000 est en excellent état d'entretien.
L'espace de vie intérieur, caractérisé par de généreux volumes grâce notamment à de belles hauteurs sous plafond et d'autres espaces plus "cosy" se développe sur 4 demi-niveaux + mezzanine, totalisant une surface habitable d'environ 260 m2 répartis de la manière suivante :

Rez-de-chaussée:
- Grand hall d'entrée agrémenté d'une superbe cheminée
- Spacieuse cuisine contemporaine aménagée de façon épurée et équipée "GAGGENAU" (repeinte en 2018)
- W.C. visiteurs
- Chaufferie
- Grand local / buanderie complète / cellier avec accès extérieur indépendant

1er demi-niveau
- Accès au garage avec porte automatique

2ème demi-niveau
- Une chambre à coucher / bibliothèque sur mesure
- Une chambre à coucher / salon TV avec dressing / penderie attenant
- Dégagement avec réduit / dressing
- Une salle de bains complète
- Une spacieuse salle à manger agrémentée d'un poêle contemporain et de belles poutres apparentes

3ème demi-niveau
- Un séjour surplombant la salle à manger

4ème demi-niveau avec jour zénithal grâce à une verrière télécommandée
- Une chambre à coucher / bureau
- Dégagement avec réduit / dressing
- Une chambre à coucher parentale avec dressing attenant
- Une salle de bains complète

Dernier demi-niveau sous la verrière
- Un bureau en mezzanine avec vue et vide sur séjour
- Vaste grenier sur 2 niveaux équipé d'un velux et facilement aménageable en 5ème chambre

Les charges se décomposent comme suit :
Chauffage et eau chaude / Mazout CHF 2'000.- / an + eau et électricité / SIG : CHF 1'500.- / an, soit un total d'environ CHF 300.- / mois

Véritable objet "coup de coeur", ce bien est à visiter sans tarder !

Une visite virtuelle de cet objet est disponible sur le lien suivant : https://www.meilleurevisite.com/visit/b12a2020-2ba8-11e9-a6dd-00155d174307

Visite:
Alain BARUCHEL

 

Technical Data

Ref.322534
Date of availabilityimmediately
Living surface (m2)260
Volume (m3)950
Number of rooms9
Last renovation2000

Localisation

File Request

L'agence

m3 REAL ESTATE - Sales

Place de Cornavin3

1201 Genève

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