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Appartement à vendre 4 pièces à 1226 Thônex - Genève

  • 72 m²
  • 4 pcs

EXCLUSIVITE - 4P lumineux - Dernier étage traversant !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la commercialisation cet agréable et très lumineux 4 pièces situé au 6ème et dernier étage d'une résidence extrêmement bien entretenue.

Sa typologie se décline comme suit :

- Un hall d'entrée spacieux permettant la distribution entre une partie nuit orientée nord et une partie jour orientée sud.

- Un WC séparé.

- Une salle de bains avec branchements pour colonne lavante/séchante.

- Une cuisine équipée communiquant sur une vaste loggia à vitrages coulissants.

- Un salon-séjour également en communication avec la loggia offrant une vue imprenable sur le Salève et Le Mt-Blanc.

- Deux chambres à coucher avec vue dégagée.

- Un très grand dépôt à usage de cave de plus de 25 m2 au 1er sous-sol pour un rangement optimal, en sus pour le prix de CHF 25'000,-.

- Une place de parking logée dans un double boxe fermé en sous-sol, en sus pour la prix de CHF 50'000,-.

Il est à noter que l'immeuble dispose d'une buanderie collective dotée de machines professionnelles récentes.

Des atouts indéniables : 

- Une localisation idéale du fait de sa proximité immédiate des transports et du CEVA, de la Voie Verte, des commerces, des écoles, de la piscine et des centres sportifs.

- Un prix très attractif avec l'avantage CASATAX.

- Un 6ème et dernier étage pour une luminosité au quotidien.

Ce bel appartement est capable de répondre à toutes les exigences d'une famille désireuse d'accéder à une vie citadine et pleine de quiétude et peut également intéresser tout investisseur souhaitant agrandir son patrimoine immobilier de rendement.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.300.59.30 ou à [email protected].

*** Visite immersive 360° sur www.ci-leman.ch. Demandez votre code d'accès ! ***

Votre "chez vous" vous attend chez nous !

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen diese angenehme und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung im 6. und letzten Stock einer äußerst gepflegten Residenz zur Vermarktung anbieten zu können.

Seine Typologie lässt sich wie folgt beschreiben:

- Eine geräumige Eingangshalle, die die Verteilung zwischen einem nach Norden ausgerichteten Schlafbereich und einem nach Süden ausgerichteten Wohnbereich ermöglicht.

- Eine separate Toilette.

- Ein Badezimmer mit Anschlüssen für Wasch- und Trocknersäule.

- Eine Einbauküche, die mit einer großen Loggia mit Schiebefenstern verbunden ist.

- Ein Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls mit der Loggia verbunden ist und einen atemberaubenden Blick auf den Salève und den Mt-Blanc bietet.

- Zwei Schlafzimmer mit freiem Blick.

- Ein sehr großes Lager zur Nutzung als Keller von mehr als 25 m2 im 1. Untergeschoss für eine optimale Lagerung, zusätzlich für den Preis von CHF 25'000,-.

- Ein Parkplatz, der in einer geschlossenen Doppelbox im Untergeschoss untergebracht ist, zusätzlich für den Preis von CHF 50'000,-.

Es ist zu erwähnen, dass das Gebäude über eine kollektive Waschküche mit neuen professionellen Maschinen verfügt.

Unbestreitbare Vorteile: 

- Eine ideale Lage aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Verkehrsmitteln und der CEVA, dem Grünen Weg, den Geschäften, den Schulen, dem Schwimmbad und den Sportzentren.

- Ein sehr attraktiver Preis mit dem Vorteil CASATAX.

- Eine 6. und letzte Etage für viel Licht im Alltag.

Diese schöne Wohnung kann alle Anforderungen einer Familie erfüllen, die ein Stadtleben voller Ruhe genießen möchte, und kann auch für jeden Investor interessant sein, der sein Rendite-Immobilienvermögen erweitern möchte.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!
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Visite:
Lionel Chandy

 
Calculateur hypothécaire pour être bientôt chez-vous !

Données techniques

Ref.1247016
Vueoui
Nombre de pièces4
Surface (m2)72
Année de rénovation2018
Date de disponibilité01.04.2024
Surface habitable (m2)72
Année de construction1966
Etage6

Demande de dossier

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L'agence

Compagnie Immobilière du Léman SA

50, route du Grand-Lancy

1212 Grand-Lancy

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