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Immeuble à vendre à 1350 Orbe - Vaud

  • 3’828 m³

Immeuble de rendement rénové en 2022

Immeuble de rendement exclusif situé dans le cœur d'Orbe. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement brut de 5% ( 4% net), idéalement conçu pour les investisseurs à la recherche d'une valorisation à long terme et de revenus locatifs stables.

L'immeuble comprend 4 appartements spacieux et un local commercial au rez-de-chaussée. La configuration est la suivante :

Un appartement en duplex de 7 pièces

Deux appartements de 6 pièces

Un appartement de 4,5 pièces

Deux locaux Commerciaux : Situé au rez-de-chaussée

Potentiel de Valorisation :

À l'échéance du bail, cet immeuble offre un potentiel de conversion en propriété par étages (PPE), permettant la vente individuelle des appartements. Cette flexibilité constitue un atout majeur, étant donné la forte demande sur le marché pour de grands appartements dans la région

Demande Élevée : La localisation et la taille des appartements répondent parfaitement à la demande actuelle du marché à Orbe.

Potentiel de Croissance : La possibilité de conversion en PPE à l'avenir offre une voie claire pour la valorisation du capital investi.

Possibilité d'acheter la SA pour économiser 5% du prix d'achat.

 
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Données techniques

Ref.1281720
Date de disponibilitéDe suite
Surface (m2)721
Année de rénovation2022
Logements4
Rendement net %4
Volume (m3)3’828
Surface habitable (m2)658
Année de construction1880
Commerces2
Rendement brut %5
Surface commerciale (m2)63

Demande de dossier

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L'agence

Réseau Immobilier

Rue de la Pontaise 24

1018 Lausanne

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