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Building for sale in 1895 Vionnaz - Valais

  • 1'870 m³
  • 313 m²
  • Garage : 4
  • Parking : 1

Yield building of 4 apartments

The following text was translated by Google Translate.

Cette maison villageoise a été entièrement rénovée en 2013. Chauffage à gaz, au sol.
Valeur assurée de CHF 1'590'000.00.

Elle comprend quatre appartements actuellement loués, soit :

Un beau studio de 20 m2 habitables + 10 m2 de mezzanine, cuisine agencée ouverte et salle de bains avec douches-WC.

Un grand appartement de 2.5 p. de 74 m2 habitables, cuisine agencée ouverte, une chambre à coucher et une salle de bains avec douche-WC.

Deux magnifiques 3.5 p. de 76 et 78 m2 habitables, cuisine agencée ouverte, deux belles chambres et une salle de bains avec douche-WC.

Egalement 4 garages avec mezzanine et une place extérieure.

L'état locatif, hors charges, est de CHF 59'400.00 ce qui donne
un rendement brut de 4.6 % par rapport au prix de vente de CHF 1'290'000.00..

En terme de rendement sur fonds propres, il peut être estimé à 9 % en cas de financement à 80% par un établissement bancaire :

Prix de vente : CHF 1'290'000.00
Frais d'achat : CHF 39'000.00
Prix de revient : CHF 1'329'000.00

Prêt hypothécaire (80% de 1'290') : CHF 1'032'000.00
Fonds propres : CHF 297'000.00

Entrée loyers, hors charges : CHF 59'400.00

Prêt hypothécaire, tx fixe 10 ans, à 1.5% sur CHF 1'032'000.00, par an : CHF 15'480.00
Amortissement du prêt, par an : CHF 12'900.00
Estimation des charges propriétaires : CHF 4'000.00
Total CHF 32'380.00

Revenu disponible : CHF 27'020.00 soit 9 % sur les fonds propres de CHF 297'000.00.

(rendement sur fonds propres de 13.4 % si l'on intègre l'amortissement).

Toute offre sera examinée par le propriétaire.

 

Technical Data

Ref.281645
Date of availabilityimmediately
Surface (m2)258
Last renovation2013
Outside parking spaces1
Gross return5.11
Surface area of land313
Living surface (m2)258
Year built1886
Garage(s)4
Housings4
Net return4.6
Volume (m3)1'870

Localisation

File Request

L'agence

Progestimmo Sàrl

Rue d'Octodure 4 B

1920 Martigny

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