Nous vous présentons cet immeuble mixte bien situé sur un axe principale dans la commune de Versoix , à sept minutes à pied du Port Choiseul et 15 min à pieds de la gare CFF.

Il est composé de la manière suivante :

- Au rez de chaussée se trouve une arcade commerciale d'une surface de 97 m2 (activité actuelle restaurant avec terrasse) - chf 2'300.-/mois + chf 100.- charges

- Au 1er étage, un appartement de 3 pièces d'une surface de 55 m2 - chf 1'340.-/mois + chf 120.- charges

- Au 1er étage, un studio de 35 m2 - chf 940.-/mois + chf 60.- charges

- Le 2ème étage dispose d'un autre 3 pièces avec balcon - chf 1'380,-/mois + chf 120.- charges

Le bâtiment est excavé sur une superficie d'environ 50 m2.
Au sous-sol se trouve une chaufferie à mazout et une citerne de 1000 litres en plastique.

Contrat antenne relai - chf 1000.-/mois

État locatif annuel : chf 83'520.-

Rendement de 3.34 % et réserve locative intéressante.

Travaux de rénovation à prévoir.

Dossier complet sur demande, n'hésitez pas à nous contacter.

Visite:
Vincent Romanzini