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Building for sale in 1958 Uvrier - Valais

  • 2’500 m²
  • Garage : 36
  • Parking : 21

New promotion: 2 buildings 34 apartments in the town of Sion

The following text was translated by Google Translate.

Chers clients investisseurs :

LB Gérance a le plaisir de vous proposer en avant première ce lot de deux immeubles de 34 appartements, 17 appartements chacun dont la livraison est prévue pour début 2024 !

Les deux bâtiments projetés font partie d'une nouvelle promotion immobilière de standing située en zone périurbaine de la ville de Sion.

Le futur quartier composé de villas et d'immeubles résidentiels se démarque, en premier lieu, par un design architectural épuré, qui est en parfaite harmonie avec le décor "carte postal du Valais".

Ensuite, le projet présente de nombreux avantages en termes de standards de construction et de confort pour les futurs résidents:

Une efficience énergétique optimale selon les normes en vigueur
Des logements construits aux normes PPE
Des jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée
Des surfaces terrasses généreuses (jusqu'à 20 m2, selon les lots)
36 places de parcs intérieures


Par ailleurs, et non des moindres, les futurs résidents du quartier bénéficieront :

Centre commercial (à moins de 100 mètres)
Pharmacie (à moins de 100 mètres)
Transports publics (à moins de 100 mètres)
A proximité immédiate de l'hôpital de Sion (5 minutes en voiture)
A 7 minutes du centre ville de Sion
A 7 minutes de l'autoroute
A 8 minutes de la gare centrale de Sion

Ces différents atouts assurent déjà un grand succès auprès des habitants de la région. Un certain nombre de lots d'appartements ont déjà été réservés dans les autres villas et immeubles vendus en PPE du futur quartier. Dans la perspective de diversifier la sociologie des futurs habitants, ces immeubles C2 et C3 seront prioritairement proposés aux investisseurs

Enfin, les revenus locatifs des deux immeubles sont estimés à CHF 671520.-, loyers hors charges, soit un rendement net de 4.19% au prix de vente de CHF 16'000'000.-

Pour de plus amples informations, nous vous prions de bien vouloir prendre contact avec nous au 026/913 80 80 ou par email à info@lb-gerance.ch. Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer la documentation complète !

 
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Technical Data

Ref.855758
ViewClear, Panoramic
Living surface (m2)2’590
Year built2023
objet.etatNew
Indoor parking36
Net return4.19
Date of availability01.03.2024
Surface (m2)2’590
Outside parking spaces21
Housings34
Gross return4.56
Surface area of land2’500

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L'agence

LB Gérance Sàrl

Route de Corbaroche 20

1723 Marly

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