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Immeuble à vendre 11 pièces à 1854 Leysin - Vaud

  • 300 m²
  • 11 pcs
  • 1’418 m³
  • 327 m²

Immeuble rénové de 3 appartements parfaitement situé

Venez découvrir cet immeuble de 3 appartements situé en plein coeur de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée. Cet immeuble est idéal pour un investisseur ou un client souhaitant un pied-à-terre tout en bénéficiant du loyer des 2 autres appartements. 

Ce bien a été rénové autant à l'intérieur qu'à l'extérieur ces dernières années (voir liste en fin de descriptif). Deux appartements bénéficient d'un balcon avec une vue panoramique sans vis-à-vis. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'une jolie terrasse et d'un grand jardin, idéal pour une famille.

La distribution de cet immeuble est la suivante :

Appartements attique et 1er étage :

- Hall d'entrée

- Pièce à vivre de 49 m2 avec cuisine ouverte

- 1 chambre de 16 m2

- 1 chambre de 9 m2 

- 1 salle de bain

- 1 grand balcon de 12 m2

Appartement duplex rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée

- Cuisine / salle à manger de 24 m2

- Séjour de 40 m2

- 4 chambres entre 9 et 16 m2

- 2 salles d'eau avec baignoire et douche

- Buanderie 

- Nombreux espaces de rangement

- Grande terrasse et jardin avec cabane de jardin

Divers : 

- Parking public à proximité (possibilité d'accéder devant l'immeuble en véhicule pour y déposer du matériel)

- Un seul appartement est actuellement loué pour un loyer net de CHF 1'600.- mensuel

- Charges annuelles d'environ CHF 6'000.-.

Liste des principales rénovations : 

- Rénovation complète de 2 appartements ces 5 dernières années

- Rénovation partielle du rez-de-chaussée ces 15 dernières années

- Raccord chauffage au gaz naturel en 2019 

- Isolation de l'enveloppe du bâtiment en 2014

- Installation fenêtres double vitrage en 2014

- Toiture et système de chauffage en 2001

- Contrôle OIBT en 2023

La situation est idéale en plein centre du village et en face des remontées mécaniques. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes de transport public.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Come and discover this 3 apartment building located in the heart of the Leysin resort and offering a magnificent unobstructed view. This building is ideal for an investor or a client looking for a pied-à-terre while benefiting from the rent of the other 2 apartments. 

This property has been renovated both inside and out in recent years (see list at end of description). Two apartments have balconies with unobstructed panoramic views. The first floor apartment has a lovely terrace and a large garden, ideal for a family.

The distribution of this building is as follows:

Attic apartments and 1er floor:

- Entrance hall

- Living room of 49 m2 with open kitchen

- 1 bedroom of 16 m2

- 1 bedroom of 9 m2 

- 1 bathroom

- 1 large balcony of 12 m2

Duplex apartment ground floor :

- Entrance hall

- Kitchen/dining room 24 m2

- Living room 40 m2

- 4 bedrooms between 9 and 16 m2

- 2 shower rooms with bath and shower

- Laundry room 

- Plenty of storage space

- Large terrace and garden with garden shed

...

Visite:
Dany Morel

 
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Données techniques

Ref.1230493
Nombre de pièces11
Volume (m3)1’418
Surface du terrain (m2)327

Demande de dossier

Vous pouvez contacter l'annonceur sur homegate.ch

    

 

L'agence

Valimmobilier SA

Avenue de la Gare 39

1964 Conthey

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