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House for sale 4 rooms in 1024 Ecublens VD - Vaud

  • 100 m²
  • 4 pcs
  • 541 m³
  • 669 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 2

A villa to transform with workshop on the ground floor and a beautiful garden

The following text was translated by Google Translate.

SITUATION

Chemin de la Forêt 19 b. A Ecublens.

Cette jolie villa est à rénover. Elle ferait la joie d’une petite famille à deux pas de tout et en au fond d’un chemin sans issue.

DESCRIPTION

C’est une jolie maison des années 50 avec un rez inférieur indépendant qui était une ancienne forge et un si beau jardin. Plein de fleurs et de fruitiers. Il a été « bichonné.Il est chaleureux. L’ancien propriétaire était un maçon.

L’accès à l’habitation se fait par un escalier à l’extérieur.
C’était un ancien chalet qui a été transformé et agrandi.

Avec une cuisine fermée d’époque, et un salon d’une belle dimension sortant sur le balcon vous serez enchantés vous qui aimez le jardin.

Le chauffage central est au mazout. La citerne est à l'extérieur.

La partie habitation est en duplex il y a deux petites chambrettes dans les combles à réorganiser.

POSSIBILITE DE CONSTRUCTION

Règlement pour la zone mixte où se trouve la maison . On voit que cette zone est normalement destinée à un artisan atelier et habitation mais il faut 1000 m2 pour qu'elle s'applique.

Voir article 120 du règlement et il nous conduit à article 80 LATC pour la transformation.

DISTRIBUTION

Le no 19 du chemin de la Forêt traverse tout un quartier de petites villas construites dans les années 50-60, certaines sont rénovées d’autres comme celle que nous vendons sont quasi d’origine. Le chemin est sans issue.

REZ-DE-CHAUSSEE

Rez inférieur indépendant pas de communication intérieure avec l’habitation.

 1 garage
 Ancienne forge – atelier, cave à vins, bureau, buanderie avec local chaudière à mazout, citerne de 1000 litres à l’extérieur dans un bac . Elle a été révisée. WC pour l’atelier, boiler électrique pour l’eau chaude. Il y a deux canaux de cheminée. Le séparatif a déjà été fait.

 HABITATION

 Accès par un escalier extérieur.

1ER ETAGE :

 Sas d’entrée vitré- style véranda.
 Hall de distribution boisé. Petite cuisine d’époque, évier émaillé. Salle de bains WC-lavabo armoire murale. 1 grande chambre no 1 qui donne sur le balcon. Sol ancien linoléum. Grand salon en L.
 Aussi avec balcon. 2 portes.

COMBLES

Accessibles par un escalier en bois.

2 chambres, toutes petites avec sous-pente. C’est très bas. Pour savoir si elles compteraient dans la surface habitable il faut avoir sur la moitié de la surface une hauteur de 2.40 mètres

SURFACES & VOLUME

 Parcelle no 45 – Ecublens
 Zone mixte activité et logement
 Surface : parcelle 669 m2
 Surface bâtie : 83 m2 habitation et 14 m2 de garage
 Surface habitable actuellement : env. 100 m2
 Volume : ECA 541m3

Prix : offre à faire

 

Technical Data

Ref.413706
Date of availability15.11.2019
Number of bedrooms3
Living surface (m2)100
Year built1950
Outside parking spaces2
Volume (m3)541
Number of rooms4
objet.nb_sallesdebain1
Garden surface (m2)572
Garage box1
Surface area of land669

Localisation

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L'agence

Curtet Immobilier Sàrl

Rue de la Plaine 34

1400 Yverdon-les-Bains

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