Indiquer votre adresse mail vous permet de récupérer votre historique de recherche sur tous vos appareils et d'accéder simplement à votre espace client.

Votre historique

Building for sale in 1337 Vallorbe - Vaud

  • 2'568 m³
  • 485 m²
  • Garage : 3
  • Parking : 2

For investor! Nice little building of 3 or more units, a shop and 3 garages

The following text was translated by Google Translate.

Vous cherchez un jolie petit investissement sans risque? Nous avons ce qu'iil vous faut à Vallorbe.

et vous pourriez encore faire 2 logements ou un beau logement dans les combles. Jolie réserve locative puisqu' actuellement l'immeuble est occupé par le propiétaire seul 1 appartement est loué et le commerce.

Nous nous chargeons volontiers de vous trouver des locataires un des appartement est occupé par la famille.

Le dossier est en cours de préparation (relevé des plans et photographies) inscrivez-vous à marlene@curtet-immobilier pour recevoir un dossier .
Zone urbaine à forte densité :

Surface bâtiment:199 m2 + les garages 50 + 17 m2
Revenu possible annuel entreavec CHF 200'00.- de travaux environ 5,5 %

DISTRIBUTION

- 3 garages.
- 3 appartements /2x2,5 pces et 1 x 3 pces
- 1 local commercial
- 1 grenier d’environ 150 m2 utilisables.
- Locaux au rez inférieur.
- 1 cave en terre battue.
- 1 carnotzet fumoir.
- 1 local congélateur
- 1 local attenant dans un des garages
- 1 buanderie avec accès extérieur + 1 autre fumoir

Avantages :

Maison très bien entretenue les travaux suivants ont été faits :
(Travaux effectués en 2010, l’appartement qui est loué a été entièrement refait à neuf) Électricité des garages en 2010. Façades refaites en 2010.Idem pour la chaudière à mazout Buderus en 2014. Les citernes : 3 x 2000 litres ont été changée il y a 5 ans).
Maison très bien située.
Réserve locative car un disponible important se trouve dans le grenier.
Pour un ou deux appartements supplémentaires la zone à forte densité exige une place de parc par logement supplémentaire. Les logements à disposition pour louer n’ont jamais été loués il peut donc se louer au prix du marché.

Prévision de revenu :

Prix de vente : CHF 860'000.- avec CHF 46'560.- = 5,4 %
Prix de vente : CHF 860'000.- + CHF 200'000.- travaux et revenu : CHF 56'400.- 5,3 %
Prix de vente : CHF 860'000.- + CHF 450'000.- travaux et revenu : CHF 80'400.- 6,1 %

A disposition pour de plus amples informations : marlene@curtet-immobilier.ch

 

Technical Data

Ref.417327
ViewMountains, Countryside
Living surface (m2)250
Last renovation2018
Outside parking spaces2
Housings3
Commercial surface (m2)112
Volume (m3)2'568
Date of availability10.12.2019
Surface (m2)362
Garage box3
Facilities1
Window2
Surface area of land485

Localisation

File Request

L'agence

Curtet Immobilier Sàrl

Rue de la Plaine 34

1400 Yverdon-les-Bains

Afficher le numéro

Vos dernières annonces vues

Loading...
Remonter