The following text was translated by Google Translate.

Ce magnifique duplex de situation centrée est une occasion unique de par sa tranquillité et sa surface généreuse, mais également sa vue et sa luminosité augmentée par 4 puits de lumière.

Véritable "maison perchée" issue de la réunion de deux logements de 3,5 pièces, ce logement bénéficie d'une vue sur les Préalpes dont le Moléson au Sud, et sur un parc situé au nord de la parcelle.

Distribution 6e étage :

Entrée avec armoires murales intégrées et garde-manger (frigo / congélateur 2 portes).

Très grande suite (2 pièces communicantes) avec réserves sanitaires actuellement utilisée comme dressing enfants et salle de jeux, permettant de réaliser :

- soit d’une surface d’activité indépendante (2 pièces + 1 WC et entrée, environ 33 m2)

- soit d’une suite parentale de 30 m2 (chambre avec accès dressing et salle d’eau supplémentaire).

Hall de distribution avec armoires murales

WC séparé avec buanderie

Cuisine équipée, ouverte sur salle à manger avec mur TV et poêle suédois, porte-fenêtre coulissante.

Balcon vitré équipé de toiles à soleil verticales et petite armoire de rangement intégrée, bac de rangement et bac à fleurs.

Escalier de liaison

Distribution 7e étage :

Entrée avec armoires murales

Chambre parentale avec armoires murales

Chambre enfants

WC-Douches avec armoire murale (ancien emplacement de la colonne L/S)

WC-Bains

Bibliothèque avec meuble-vasque (ancienne cuisine) et séjour-TV avec portes-fenêtres coulissantes

Grande terrasse vitrée équipée de fermetures en toile à soleil AllWeather

3 places de parc sont proposées en sus du prix de vente pour CHF 90'000 (CHF 35'000 pour chacune des deux places intérieures et CHF 20'000 pour la place extérieure).

S'agissant de deux unités PPE, le logement dispose de deux caves confortables de 13 m2 chacune dont l'une (niveau -1) avec fenêtres et mezzanine (laquelle augmente la surface de la cave de +7 m2 soit une surface de stockage de 20 m2).

Les charges PPE s'élèvent au total à CHF 820 / mois, diminuées de CHF 260.- par la location de l'une des places intérieures (CHF 130) et l'une des caves (niveau -2 à CHF 130) = CHF 560.- par mois si les baux sont conservés par le futur acquéreur.

Gages immobiliers à constituer (actuels repris par les vendeurs).

Disponibilité à convenir.