Disponibilité : à convenir
Opportunité rare à la vente !
À visiter sans tarder !
Idéal pour investisseur ; rendement net sur fonds propres y.c. frais de notaires de 11.54% si mise en location.
Construite en 1970, la PPE est très bien entretenue ; elle dispose de 3 entrées et les appartements sont répartis sur 3 étages.
L'immeuble n'a pas d'ascenseur, mais dispose de caves, d'une buanderie commune équipée, d'un parking souterrain commun et de places de parc pour les visiteurs.
L'appartement de 3.5 pièces est sis en attique ; il offre une généreuse surface habitable très rare pour un appartement de 3,5 pièces, de 96 m2. Le quartier est très calme, à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et des transports publics.
L'appartement est en très bon état d'entretien et présente un grand potentiel ; il est traversant et son exposition Est/Ouest lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente, tout au long de la journée.
Ce lot est idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 1’500 CHF / mois charges comprises.
L'appartement ne dispose pas de balcon.
Une cave de 6 m2 et une place de parc dans le garage souterrain complètent ce superbe bien..
La PPE dispose d'un fond de rénovation d'environ 400’000 CHF.
Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.
Charges PPE : CHF 360.-/mois
À proximité :
- 5 min du centre ville à pied
- 5 min de toutes les commodités
- 3 min transport public
Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec coin penderie
- Spacieuse pièce а vivre dont le parquet est d’origine
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle de bain avec vasque
- WC séparé avec vasque
Annexes :
- Place de parc intérieure (souterrain)
- Cave 6 m2
Divers :
- Fenêtre en bois double vitrage
- Parquet d'origine
Prix de vente : CHF 380’000
Place de parc intérieure : CHF 10’000
Prix de vente total : CHF 390’000
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Contact et informations :
Matt Morawski
[email protected]
078 928 06 44
https://www.pdarboisimmobilier.ch
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Appartement à vendre 3.5 pièces à 1510 Moudon - Vaud
4.7
Séjour
4.7
Salle à manger
4.7
Salle à manger
4.7
Salle à manger
4.7
Cuisine
4.7
Chambre
4.7
Salle de bain
4.7
Facade
4.7
Facade
4.7
WC separé
4.7
2ème chambre
4.7
Séjour
4.7
Séjour
4.7
Rangement
4.7
Rangement
4.7
Rangement
4.7
Garage
4.7
Garage
4.7
Garage
- 96 m²
- 3.5 pcs
- Garage : 1
Superbe appartement, pouvant assurer, en cas de mise en location, un loyer CHF 1'500.-/mois et assurer un rendement net sur fonds propres de 11.54%
Données techniques
Ref. | 1253865 |
Charges mensuelles | 360.– |
Date de disponibilité | De suite |
Nombre de pièces | 3.5 |
objet.nb_sallesdebain | 1 |
Surface (m2) | 96 |
Année de rénovation | 2001 |
Etage | 3 / 3 |
Vue | Dégagée, Montagne(s), Campagne |
Vente en résidence secondaire | common.possible |
Nombre de chambres | 2 |
Surface habitable (m2) | 96 |
Année de construction | 1970 |
Parc(s) intérieur(s) | 1 |
Type d'étage | Dernier étage |
Demande de dossier
L'agence
Patrick Darbois Immobilier Group SA
Avenue du Casino 8
1820 Montreux
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