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Appartement à vendre 3.5 pièces à 1510 Moudon - Vaud

  • 96 m²
  • 3.5 pcs
  • Garage : 1

Superbe appartement, pouvant assurer, en cas de mise en location, un loyer CHF 1'500.-/mois et assurer un rendement net sur fonds propres de 11.54%

Disponibilité : à convenir

Opportunité rare à la vente !
À visiter sans tarder !
Idéal pour investisseur ; rendement net sur fonds propres y.c. frais de notaires de 11.54% si mise en location.

Construite en 1970, la PPE est très bien entretenue ; elle dispose de 3 entrées et les appartements sont répartis sur 3 étages.
L'immeuble n'a pas d'ascenseur, mais dispose de caves, d'une buanderie commune équipée, d'un parking souterrain commun et de places de parc pour les visiteurs.

L'appartement de 3.5 pièces est sis en attique ; il offre une généreuse surface habitable très rare pour un appartement de 3,5 pièces, de 96 m2. Le quartier est très calme, à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et des transports publics.

L'appartement est en très bon état d'entretien et présente un grand potentiel ; il est traversant et son exposition Est/Ouest lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente, tout au long de la journée.
Ce lot est idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 1’500 CHF / mois charges comprises.
L'appartement ne dispose pas de balcon.

Une cave de 6 m2 et une place de parc dans le garage souterrain complètent ce superbe bien..

La PPE dispose d'un fond de rénovation d'environ 400’000 CHF.

Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.

Charges PPE : CHF 360.-/mois

À proximité :
- 5 min du centre ville à pied
- 5 min de toutes les commodités
- 3 min transport public

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec coin penderie
- Spacieuse pièce а vivre dont le parquet est d’origine
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle de bain avec vasque
- WC séparé avec vasque

Annexes :
- Place de parc intérieure (souterrain)
- Cave 6 m2

Divers :
- Fenêtre en bois double vitrage
- Parquet d'origine

Prix de vente : CHF 380’000
Place de parc intérieure : CHF 10’000
Prix de vente total : CHF 390’000

Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !

Contact et informations :
Matt Morawski
[email protected]
078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Données techniques

Ref.1253865
Charges mensuelles360.–
Date de disponibilitéDe suite
Nombre de pièces3.5
objet.nb_sallesdebain1
Surface (m2)96
Année de rénovation2001
Etage3 / 3
VueDégagée, Montagne(s), Campagne
Vente en résidence secondairecommon.possible
Nombre de chambres2
Surface habitable (m2)96
Année de construction1970
Parc(s) intérieur(s)1
Type d'étageDernier étage

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L'agence

Patrick Darbois Immobilier Group SA

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

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