Coup de coeur pour cette exclusivité Valimmobilier SA

Venez découvrir et laissez-vous charmer par ce très bel appartement de 116 m2 habitables et sa terrasse privative sur le toit de 116 m2 au dernier étage d'une petite PPE de 6 logements construite en 2012. La vue sur le Lac et les montagne du Chablais est superbe. L'appartement se situe à deux pas du port, de l'école, du centre du village et des nombreuses commodités.  

Les finitions sont très belles avec des parquets en chêne rouge huilé, le plan de travail de la cuisine est en granit et une partie des appareils ménagers (four, lave-vaisselle et frigo) ont été remplacés en 2023. La même année, des panneaux solaires d'une capacité de 6 KW ont été installés sur la terrasse du toit en septembre. 

Du Bouveret, en moins de 15 minutes on peut rejoindre la sortie d'autoroute de Villeneuve et l'Hôpital Riviera-Chablais de Rennaz. Ce logement est idéal pour y habiter à l'année ou comme pied-à-terre en Valais proche du Lac Léman. Le Bouveret est également un village très intéressant à moins de 40 minutes des pistes de ski et du domaine des Portes du Soleil. Ce bien peut également être acquis par des personnes domiciliées à l'étranger comme résidence secondaire.

La distribution de ce très joli appartement au dernier étage de l'immeuble est la suivante :

- Hall d'entrée de 6 m2 avec armoires murales

- Pièce à vivre de 47 m2 avec fourneau au séjour, salle à manger ouverte sur la cuisine et accès direct au balcon de 25 m2 

- Suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau et douche

- WC visiteurs aménagé actuellement en rangement

- 2 chambres de 11 et 14 m2

- Salle de bain de 5 m2 accessible depuis les chambres ci-dessus avec espace pour colonne de lavage

- Balcon de 25 m2 à l'est dont une partie couverte

- En duplex, terrasse privative sur le toit de 116 m2 (non calculée dans les surfaces habitables)

Une cave au sous-sol complète ce bien.

Places de parc en sus et obligatoires : CHF 30'000.-.

- 1 place de parc couverte

- 1 place de parc extérieure

Prix de vente   : CHF   875'000.-
Appartement    : CHF    845'000.-
Places parc      : CHF      30'000.-

Particularités :

- L'appartement est disponible dès le 1er juillet ou à convenir

- Cédule hypothécaire à disposition

- Reprise de crédit hypothécaire en cours possible : 1.67 % jusqu'en juin 2027

- Place de jeux en commune à la PPE

- Charges de PPE : CHF 560.00/mois

Remarques : Les villages du Bouveret et des Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Visite:
Yves Parvex