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Immeuble à affectation mixte idéalement situé à Aigle - 3 étages

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet immeuble, anciennement occupé par une banque, situé dans un emplacement stratégique.

Avantages de ce bien :

Investissement rentable : Excellent potentiel de rendement grâce à une croissance continue des prix immobiliers à Aigle.
Possibilité de créer des appartements : Flexibilité d'aménagement avec de nombreuses possibilités de rénovation selon vos projets.
Espaces pour bureaux : Configuré pour accueillir de nombreux bureaux séparés, idéal pour une activité professionnelle.
Emplacement stratégique : Situé au cœur de la ville, à un peu plus de 5 minutes à pied de la gare et moins de 5 minutes en voiture de l'autoroute.
Accessibilité exceptionnelle : Une des stations de train les mieux desservies de la région.
Espaces généreux : Grandes pièces spacieuses adaptées à divers usages.
Jolie cour extérieure isolée : Offrant un espace tranquille et privé dans un quartier calme.
Luminosité naturelle : Pièces lumineuses grâce à de nombreuses fenêtres.
Accessibilité : Équipé d'un ascenseur et d'un escalier.
Confort moderne : Climatisation et normes actuelles, avec un bâtiment récemment occupé et aux normes.
Rangements intégrés : Plusieurs armoires encastrées pour un maximum de fonctionnalité.

Composition du bien :

Sous-sol :

Très grande salle en pierre voûtée
Pièce de rangement
Local technique avec chaudière

Rez-de-chaussée :

Grande salle de réception avec vitrage extérieur et porte automatique
Ascenseur desservant tous les étages
Grand hall avec escalier menant aux étages
Pièce avec fenêtre donnant sur la cour
Locaux divers
Sanitaire

1er étage :

Cour intérieure isolée (~30m²)
Grand bureau open space
WC avec point d'eau extérieur
Cafétéria avec armoires de rangement
Bureau

2ème étage :

Grand hall d'entrée
Sanitaire
Trois locaux de rangement ou autres usages, dont un avec possibilité d'ajouter un deuxième sanitaire
Quatre grands bureaux fermés

3ème étage :

Hall de distribution
Grande et magnifique salle de conférence
Coin de rangement avec armoires murales
Deux bureaux fermés

Avec ces nombreuses possibilités, cet immeuble vous permettra de réaliser vos envies et objectifs.
La ville d'Aigle connaît une croissance continue, et cet emplacement privilégié saura vous séduire.

Pour toutes informations et visites, merci de me contacter :

Arnaud Genillard
Référence 5 Immobilier SA
[email protected]
+41 79 258 59 47

Venez visiter ces locaux sans tarder.