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Immeuble à vendre à 1854 Leysin - Vaud

  • 322 m²
  • 989 m²

Pour investisseurs Maison locative de 4 logements

Implanté dans un quartier calme et résidentiel dominant la plaine du Rhône, cette maison de 4 appartements de 2 à 4.5 pièces, se situe à proximité des commodités et des transports.

Elle jouit d'une belle luminosité et d'une très belle vue sur les montagnes et la vallée. En parfait état d'entretien, elle sera charmer ses futurs acquéreurs.

Construction :

C'est un beau bâtiment sain et en bon état. Les fenêtres sont à double vitrage et des volets neufs ont
été posés en 2010. La canalisation d'arrivée d'eau a été remplacée en automne 2013 et l'écoulement
du séparatif eaux claires, eaux usées a été installé par la même occasion. La couverture et l'isolation du
toit ont été refaites à neuf en automne 2016.

Tous les appartements ont du cachet et profitent d'une belle luminosité.
L'immeuble est raccordé au gaz de ville et la parcelle est suffisamment grande pour permettre la
construction de 2 garages supplémentaires ou d'une annexe sur la partie non-bâtie.

Commune :

Leysin est un village urbanisé des Alpes vaudoises inscrit à l'Inventaire fédéral des sites construits à
protéger en Suisse. C'est une commune d'environ 4000 habitants qui a la particularité d'abriter environ
60% d'étrangers. Cela est dû à la présence de la Leysin American School, de l'American College of
Switzerland, de la Kumon Leysin Academy of Switzerland, de l'école hôtelière et plusieurs écoles de
langue.
Par ailleurs, la région est réputée pour son excellent ensoleillement et offre de très belles
excursions en été. Leysin est aussi une station de sports d'hiver qui abrite le Centre sportif de la
Patinoire, lequel permet de pratiquer le patin à glace, le curling ou l'escalade ainsi que le Tobogganing
Park, un domaine de luge sur bouées. Le village est relié à la plaine par le chemin de fer de montagne
rapide Aigle-Leysin; en outre une télécabine et un télésiège, donnent accès au domaine skiable de la
Berneuse qui accueille régulièrement des épreuves de niveau international.

Dossier complet sur demande (Baux à loyer, états locatifs, etc...)

 

Données techniques

Ref.541163
Vueoui
Surface du terrain (m2)989

Localisation

Demande de dossier

    

L'agence

COGESTIM LAUSANNE

Rue Etraz 5

1002 Lausanne

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