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Maison à vendre 4.5 pièces à 1920 Martigny - Valais

  • 187 m²
  • 4.5 pcs
  • 715 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 7

Grande et spacieuse maison avec énormément d'espace utilisable

!!! EXCLUSIVITE BERRA Immobilier !!!

Superbement entretenue, cette grande et spacieuse villa se compose de 137m2 habitable, avec de très grands combles à aménager (+ de 60m2 habitable) ainsi qu'une grande pièce Carnotzet totalement aménagée (+ de 50m2 en sous-sol).

Située sur une parcelle privative de 715m2, cette grande villa individuelle fut construire en 2003 et se trouve au Guercet, à quelques minutes seulement du centre de Martigny. Elle offre dans un calme verdoyant une exposition sud avec du soleil du janvier à décembre. Proche des infrastructures (banques, poste, commerces), elle est à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute ainsi qu'à 5 minutes des grands centres commerciaux.

Le Guercet se trouve à proximité de la forêt du Mont-Chemin et met à disposition de ses quelque 600 résidents toutes les facilités liées à une grande ville, notamment en termes de transports publics. On a vraiment la sensation de vivre à la campagne tout en n’étant pas très éloigné des prestations offertes par une agglomération de près de 20'000 habitants.

CARACTERISTIQUES :
- Orientation Sud-Ouest - Ensoleillement optimale
- Chauffage au sol, pompe à chaleur
- Très gros volumes, beaucoup de surfaces utile (combles, carnotzet, …)
- Grands combles déjà isolé à aménager
- Quartier résidentiel
- Très grande cave
- Grands espaces de rangements (armoires murales)
- Parcelle avec jardin privatif
- Buanderie privée
- Garage box
- Cuisine dinatoire

Cette villa se compose comme suit :

Rez
- Entrée avec espace terrasse extérieure (Nord)
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Salle de douche avec WC et lavabo et emplacement pour colonne de lavage
- Dégagement et escalier communiquant avec le sous-sol
- 3 chambres dont 2 avec accès pelouse
- Salle de bain avec baignoire
- Séjour avec accès à la terrasse-pelouse
- Cuisine entièrement équipée (induction), fermée avec espace dinatoire

Combles
- 1 grand espace ouvert actuellement. Isolation toiture et murale. Possibilité de créer plus de 50m2 de surface habitable supplémentaire et de nombreux rangements

Sous-Sol
- Garage box avec porte électrique
- Local technique
- Buanderie avec WC
- Carnotzet entièrement équipé (cuisine)
- Grande Cave
- Rangement sous-escalier
Hall de distribution

EXTERIEURS
- Nombreuses places de parc extérieures (7 véhicules minimum) entièrement bitûmées
- Grand jardin-pelouse
- Terrasse devant l'espace séjour
- Parcelle arborisée et délimitée

ENVIRONNEMENT
- Quartier résidentiel calme
- 5 min des entrées-sorties autoroute
- 5 min centre ville de Martigny
- Bus
- Stations de ski à 20 minutes (Verbier, Bruson, Les Marécottes, …)

TRAVAUX
- Changement du boiler en 2020
- Peu de travaux à réaliser si ce n'est du réaménagement d'intérieur
- Possibilité d'utiliser les combles (plus de 60m2 habitable supplémentaires) et beaucoup de surface utile restante (60m2)

Plaquette de vente sur demande avec plan, situation et budgets

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !

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Données techniques

Ref.517738
VueDégagée, Montagne(s), Campagne
Nombre de pièces4.5
objet.nb_sallesdebain2
Surface utilisable (m2)110
Année de construction2003
Box(s)1
Surface du terrain (m2)715
Date de disponibilité01.10.2021
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)187
Surface jardin (m2)343
Année de rénovation2020
Parc(s) extérieur(s)7

Localisation

Demande de dossier

    

L'agence

Berra Immobilier SA

Route de Chemin 26

1927 Chemin

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