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Maison à vendre 7 pièces à 1902 Evionnaz - Valais

  • 203 m²
  • 7 pcs
  • 617 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1

Louez le bas et vivez dans les combles pour un excellent rendement !

UNE EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER

Cette jolie maison individuelle composée de deux appartements en PPE de 3,5 pièces est située au centre du village d’Evionnaz. Elle est idéale pour un investisseur ou pour y habiter !

Cette maison implantée sur une parcelle de 617 m2 bénéficie d’un garage, d’un joli jardin arboré et d’un coin terrasse avec barbecue.

Sa distribution est la suivante :

Au rez inférieur:

- Garage pour un véhicule
- Local technique/buanderie
- 2 caves
- Atelier

Au rez supérieur (appartement 3,5 pièces de 103 m2 bruts habitables) :

- Hall d’entrée
- Belle cuisine ouverte habitable entièrement équipée
- Grand espace séjour/salle à manger avec accès au balcon
- 2 belles chambres à coucher de 15 et 9 m2
- Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 6 m2 avec store orienté sud

Etage (appartement 3,5 pièces de 100 m2 bruts habitables) :

- Hall d’entrée avec armoires de rangement
- Belle cuisine habitable ouverte sur le séjour et la salle à manger
- Joli séjour spacieux et lumineux avec cheminée ou poutres apparentes
- Espace salle à manger
- 2 chambres à coucher
- Salle d’eau avec baignoire, WC et lavabo
- Petit galetas pour du rangement

Extérieurs :

- Terrasse avec barbecue
- Jardin arborisé
- Bûcher (couvert)

Remarques :

- L’appartement du rez a été entièrement rénové en 2016. Il est actuellement loué et offre un revenu annuel brut régulier de 15'000.-. La priorité sera donc donnée à un investisseur.
- L’appartement de l’étage est très bien entretenu. Quelques rafraichissements peuvent être entrepris pour une mise au goût du jour (moquettes, tapisseries, salle de bain et quelques fenêtres) mais tout est fonctionnel.
- L’idéal est de louer le bas et de vivre dans les combles pour un rendement optimal.
- Chauffage au mazout et au bois en appoint (chaudière changée)
- Stores en alu
- Places de parc à disposition devant la maison et parking communal à 100 mètres
- Ecole et commerces à proximité
- Accès autoroutiers à 5 minutes

Les quelques 1260 habitants que compte actuellement Evionnaz se répartissent dans les trois villages d'Evionnaz, La Balmaz et La Rasse. Ils sont tous trois situés dans la plaine du Rhône où se concentrent l'essentiel des activités économiques et humaines.
Avec des entreprises actives dans la chimie [Siegfried Evionnaz SA], la mécanique, la construction ainsi que dans la transformation et le commerce du bois, la commune fait preuve d'une vitalité économique enviable. Elle s'est découverte récemment une nouvelle vocation touristique en hébergeant le plus grand labyrinthe aventure du monde, qui attire près de 200'000 visiteurs par an.
Evionnaz jouit également d'une vie locale animée, grâce à ses nombreuses sociétés culturelles et sportives. On y trouve notamment un théâtre qui produit et accueille de nombreux spectacles bénéficiant à toute la population de la région.

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !

Retrouvez tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch

 

Données techniques

Ref.476604
VueDégagée
Nombre de pièces7
objet.nb_sallesdebain2
Année de construction1947
Box(s)1
Surface du terrain (m2)617
Vente en résidence secondairecommon.possible
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)203
Année de rénovation2016
Parc(s) extérieur(s)1

Localisation

Demande de dossier

L'agence

Berra Immobilier SA

Route de Chemin 26

1927 Chemin

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