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Maison à vendre à 1292 Pregny-Chambésy - Genève

Spacieuse & lumineuse villa aux normes THPE proche de toutes facilités

Située proche de toutes les facilités, entièrement excavée, pensée pour offrir de beaux volumes, de nombreux accès extérieur, tout le confort moderne et une belle luminosité, de par son orientation optimale, la Villa 2 se présente comme suit,

Au rez-de-chaussée, les espaces à vivre comprendront:
1 hall d'entrée avec penderie, 1 espace Cuisine semi-ouverte entièrement équipé et 1 Vaste et lumineux Séjour – toutes les pièces du rez communiquant avec les extérieurs de par leurs baies vitrées.

Les extérieurs :
2 Jardins, 1 à l'Est et 1 orienté Sud-Ouest avec terrasse couverte en «L»

À l'étage, les espaces nuits offrent:
1 Salle de bains commune avec w.c. et double vasque, 3 chambres de belles tailles dont une suite parentale avec sa salle d'eau (douche) privative. Toutes les chambres offrant un accès extérieur par une loggia.

Le Sous-sol, entièrement excavée et partiellement chauffée, se compose de:
1 accès direct à la villa par les garages, 1 grand disponible, 1 hall avec penderie, 1 w.c. visiteurs et 2 pièces en enfilade avec saut de loup aménageable en (salle fitness, salle de jeux, ou pièce d'appoint), 1 local technique et buanderie, Double Garage (70'000.- en sus).

Toutes les pièces de la villa hormis le garage et le local technique disposent du chauffage au sol.
Chaque étage offre un accès extérieur

Confort et énergies:
Villas aux normes (Très Haute Performance Énergétique)
Chauffage par pompe à chaleur,
Panneaux solaires pour eau chaude,
Fenêtres triple vitrage, Ventilation double flux…
Chauffage au sol sur les 3 niveaux: sous-sol (partiellement) ; rez-de-chaussée et 1er étage – réglable par pièce
Stores électriques pour toutes les pièces
Cuisine entièrement équipée(v. desc. des matériaux)
Faible charge

Personne de contact:
Bertrand Johann Gaydou
0763976895

Visite:
Bertrand Johann Gaydou

 

Données techniques

Ref.385918

Localisation

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L'agence

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