Industriehalle und Verwaltungsgebäude zum Verkauf in Conthey
,IDEAL FÜR VERMIETUNGSSINVESTITIONEN

Zum Verkauf 1 Verwaltungsgebäude mit Büros, einer Wohnung und einem großen mechanischen Atelier sowie einer separaten Industrie- / Handwerksbauhalle in Conthey

Gelegen in der Industriezone von Conthey, leicht zugänglich und mit vielen privaten Außenparkplätzen.

Verwaltungsgebäude, mechanisches Atelier und Wohnung:

1975 erbaut und auf 3 Etagen verteilt, besteht das Gebäude aus mehreren Büros, Läden, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einem Atelier.

Erdgeschoss:

- Aktuell als mechanisches Atelier für Stoßdämpfer mit 225 m2 Fläche und 1 Büro von 15 m2, ideal für industrielle, handwerkliche oder kommerzielle Nutzung.
- Ausgestattet mit einer motorisierten Rampe und bedient von einem Lastenaufzug

Obergeschoss:

- Das Obergeschoss besteht aus Verkaufsflächen von insgesamt 143 m2 mit Büros und Läden sowie einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 90 m2.

Keller:

- Der Keller besteht aus mehreren Lagerräumen / Räumen / Depots.
- Mit WC und Dusche ausgestattet
- Eine Kantine mit Küche
- Atombunker
- Technikräume für Heizung und Lastenaufzug

Allgemein:

- 1 Lastenaufzug, der die 3 Etagen bedient
- Treppen auf den 3 Etagen, kein Aufzug
- Flachdach
- Gasheizung von 2021 mit Heizkörpern
- Gebäudevolumen: 3'176 m3
- Bruttogeschossfläche von 294 m2

Renovierungen:

- Allen Verglasungen des Gebäudes (2024)
- BrandSchutzanpassung (2024)
- Isolierung mit Steinwolle (Sandwichelemente)
- Kürzlich renovierte Wohnung
- Allgemeine Instandhaltung des Gebäudes

Industrie- / Handwerksbauhalle:

2013 erbaut und aktuell als Schlosserwerkstatt genutzt

- Fläche von 260 m2 auf dem Boden und 4,5m Höhe (Dach mit 2 Pannen)
- Hauptbereich von 220 m2
- 2 Räume von 20 m2
- Mit 2 WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet
- Halleninhalt: ca. 1'300 m3

Anhang / Außen:

- 17 Außenparkplätze, asphaltiert
- 1 Garten - Terrasse
- Teilweise umzäunte Parzelle

Eigenschaften:

- Eigentumswohnung, keine PPE
- Nutzung von bestimmten Räumen als Gewerbe (im Gange)
- Grundstücksfläche: 1'642 m2
- Gesamtnutzfläche der beiden Gebäude: ca. 1'142 m2
- Gesamtvolumen der beiden Gebäude: ca. 4'476 m3

Ausstattung:

- 2 Minuten von der Autobahnauffahrt (300m) entfernt
- 544m von der CFF-Station Conthey entfernt
- Bushaltestelle in 247m

Verkaufspreis: Auf Anfrage, zu verhandeln

Möglichkeit, die Hallen separat zu kaufen

Mehrere Räume sind derzeit vermietet und können auch vermietet werden.

Verfügbarkeit zu vereinbaren

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur mit eidgenössischem Patent.