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Maison à vendre 10 pièces à 1277 Arnex-sur-Nyon - Vaud

  • 260 m²
  • 10 pcs
  • 1’583 m³

1277 Arnex-sur-Nyon - Superbe maison familiale de 2 logements

Mon observation : une maison familiale avec beaucoup de caractère autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Vous saurez apprécier les espaces intérieurs et rapidement vous sentir chez vous.

- Superbe maison familiale de 10 pièces
- 2 logements distincts
- Grandes cuisines équipées
- 8 chambres au total (certaines pouvant être aménagées en bureau)
- Espace utilisable sous le toit
- Vue sur le lac et les montagnes au 1er et 2ème étages
- Environnement calme et paisible
- À moins de 15 minutes du centre-ville de Nyon
Maison familiale de style bernois de 2 logements spacieux

Nichée au c?ur d'un village pittoresque, cette maison familiale bernoise, construite en 1943, incarne l'élégance et le caractère robuste de l'architecture traditionnelle. Avec une surface habitable généreuse de 260 m² (sans compter le grenier aménageable), étendue sur trois niveaux habitables, cette demeure se distingue par son volume impressionnant, offrant un cadre de vie spacieux et accueillant.

Cette propriété, composée de deux logements familiaux, révèle un charme indéniable tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Son orientation principale sud-sud-ouest - nord-nord-est assure une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, mettant en valeur les 10 pièces habitables, dont 8 chambres confortables et 3 salles de bains modernes.

L'extérieur de la maison familiale est agrémenté d'un jardin de 600 m² soigneusement entretenu. Les balcons et la terrasse invitent à des moments de détente, tout en profitant d'une vue dégagée sur le paysage environnant.

La fonctionnalité est au c?ur de cette demeure avec une cave, une buanderie, et un local technique, tandis que le chauffage au mazout garantit un confort optimal toute l'année. Avec 6 places de stationnement, cette maison répond aisément aux besoins d'une vie familiale moderne.

Cette maison familiale bernoise n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est une invitation à vivre une expérience authentique, où chaque pièce raconte une histoire, chaque recoin révèle un détail artistique. Un véritable foyer pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec les commodités du présent.

Aménagement intérieur de la maison familiale

Rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger lumineux avec vue sur le jardin de devant, belle pièce aménageable en bureau, cuisine équipée avec accès direct au jardin, attenante à la cuisine buanderie avec machines à laver et lavoir, local technique avec chaudière, WC visiteurs.

L'accès au sous-sol se fait par un escalier fermé par une porte et l'accès à l'étage par un escalier ouvert à côté de l'entrée principale.

Premier étage : hall desservant 3 chambres dont une suite parentale avec petite pièce attenante pouvant accueillir une chambre de bébé ou un bureau et salle de douches attenante, salle de bains séparée avec la baignoire-jacuzzi, douche et sauna. Les chambres bénéficient toutes d'une vue dégagée (sur le lac pour certaines d'entre elles).

À cet étage un escalier mène au deuxième logement qui possède aussi un accès indépendant, à l'extérieur, depuis le balcon du premier étage.

Deuxième étage : hall, cuisine équipée, salon avec vue sur le lac et accès à un balcon, chambre et salle de douches, pièce pouvant être utilisée comme bureau ou salle de fitness (partiellement terminée et accédant aux combles aménageables).

Sous-sol : espace de rangement, grande cave et cave à vin.

Autres informations

Chaudière à mazout.

Orientation principale assurant une belle luminosité naturelle.

Dans certaines pièces se trouvent des placards

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Visite:
Richard Lore - Directeur

 
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Données techniques

Ref.1255054
Nombre de pièces10
Surface utilisable (m2)440
Année de rénovation2023
Surface habitable (m2)260
Année de construction1943
Volume (m3)1’583

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